（关于拍卖与赠与住房篇）

43、问：司法拍卖本市住房的是否纳入限购范围？

答：纳入本市限购范围。2021年1月25日起，法院在公开发布的本市住房拍卖公告中明确，竞买人（包括自然人和企业）应符合本市住房限购政策规定，否则将依法承担悔拍等法律后果。

44、问：购买法院拍卖的住房，如何办理限购审核？

答：竞买人竞买成交后，买受人应当持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向房屋所在区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得《房屋交易审核情况通知书》。

45、问：产权人委托拍卖的住房，竞买成交后，如何办理限购审核？

答：竞买成交后，产权人应当与买受人签订二手房买卖合同，并按二手住房交易情形办理限购审核。

46、问：赠与房屋的，受赠人需要纳入限购审核吗？

答：自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策。

47、问：将房屋赠与他人后，又在本市购买商品住房的，在本市限购政策中有什么规定吗？

答：自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自赠与转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

48、问：接受住房遗赠的，受赠人需要纳入限购审核吗？

答：不需要。

49、问：对于同一套住房，共有产权人之间的赠与，是否适用《关于加强住房赠与管理的通知》（沪建房管联［2021］476号）规定？

答：不适用。

50、问：对于居民家庭中家庭成员（夫妻双方及未成年子女）之间的住房赠与，是否适用《关于加强住房赠与管理的通知》（沪建房管联［2021］476号）规定？

答：不适用。