（关于离婚后的购房篇）

51、问：夫妻离异后，任何一方购买商品住房时，在限购方面有什么特殊规定吗？

答：自2021年1月22日起，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起三年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

52、问：原夫妻双方均为本市户籍，离异时家庭唯一一套住房分给男方，目前离异未满三年，现男方将分到的该套住房出售后名下无房，男方是否可以按本市户籍单身情形购买一套住房？

答：男方如不存在住房赠与等特殊情况的，在离异满三年后可购买住房。

53、问：原夫妻双方均为本市户籍，离异时家庭唯一一套住房分给男方，目前离异不满三年，现女方是否可以按本市户籍单身情形购买一套住房？

答：女方如不存在住房赠与等特殊情况的，可以购买住房。

54、问：原夫妻双方均为本市户籍，离异时家庭有两套住房，双方各分得一套。目前离异不满三年。现其中一方再婚，再婚家庭名下仅有离异时分到的一套住房，是否可以按本市户籍居民家庭再购买一套住房？

答：再婚家庭成员如不存在住房赠与等特殊情况的，在离异满三年后可购买住房。

55、问：原夫妻双方均为本市户籍，离异时家庭有两套住房，均归女方所有。目前离异不满三年。现男方是否可以按本市户籍单身情形购买一套住房？

答：男方如不存在住房赠与等特殊情况的，在离异满三年后可购买住房。

56、问：原夫妻双方均为外地户籍，离异时家庭唯一一套住房分给男方，目前离异不满三年，现女方再婚后，再婚对象也是外地户籍，再婚家庭名下无房，是否可以购买一套住房？

答：离异满三年后且符合住房限购政策的，可购买住房。

57、问：原夫妻双方均为本市户籍，离异时家庭唯一一套住房在男方名下，双方约定在离婚后将该房屋出售，目前离异不满三年，且房屋已过户到他人名下，现双方是否都可以按本市户籍单身情形购买一套住房？

答：在不存在住房赠与等特殊情况的前提下，女方可以购房，男方在离异满三年后可购买住房。

58、问：原夫妻双方均为本市户籍，离异时家庭唯一一套住房在夫妻双方名下，双方约定在离婚后将该房屋出售，目前离异不满三年，且房屋已过户到他人名下，现双方是否都可以按本市户籍单身情形购买一套住房？

答：在不存在住房赠与等特殊情况的前提下，双方在离异满三年后均可购房。

59、问：原夫妻双方均为本市户籍，离异时家庭唯一一套住房在男方名下，双方约定在离婚后该住房归女方所有，目前离异不满三年，该房屋产权仍在男方名下，现哪一方可以按本市户籍单身情形购买一套住房？

答：男方如不存在住房赠与等特殊情况的，应按约定将房屋产权变更至女方名下后再购房；女方不可以购房。

60、问：原夫妻双方均为本市户籍，离异时家庭唯一一套住房在双方名下，婚姻存续期间已将房屋出售并网签（离婚后已办理房屋过户手续），目前离异不满三年，现双方是否都可以按本市户籍单身情形购买一套住房？

答：双方不存在住房赠与等特殊情况的，均可以购房。

本问答解释权归上海市房地产交易中心，如有疑问，可致电“962269”服务热线（2022年8月）